シミュレーション

住まいの夢をかなえるなら

住宅ローン

お借入期間 最長50年(新築の場合)
  • 金利(変動金利) 年0.525%〜

    ※融資手数料方式の場合(給与所得者に限ります)

    ※金利は審査により決定します。

  • お借入金額 100万円〜2億円(1万円単位)
  • 対象商品 住宅ローン「わが家」 京町家専用住宅ローン「のこそう京町家」 京信《機構買取型》住宅ローン フラット35
対象地域
京都府
京都市、亀岡市、南丹市、船井郡京丹波町(但し、旧和知町を除く)、福知山市(但し、旧天田郡三和町のみ)、長岡京市、向日市、乙訓郡、宇治市、城陽市、久世郡、八幡市、京田辺市、綴喜郡、相楽郡、木津川市
滋賀県
大津市、草津市、守山市、栗東市、甲賀市、湖南市、野洲市、高島市、近江八幡市(但し、旧蒲生郡安土町を除く)
大阪府
三島郡、高槻市、枚方市、交野市、寝屋川市、茨木市、摂津市、守口市、門真市、大東市、四條畷市、吹田市、東大阪市、豊中市、箕面市、大阪市、八尾市

(2022年8月19日現在)

京信の住宅ローンの特徴

ポイント1

50歳まで3大疾病団信
がん団信プラスが
金利上乗せなし!

住宅ローンの決め手の一つは団体信用生命保険です。他にも充実した団信を揃えています。

※利用する保証会社により加入できる団信が異なります。

ポイント2

新築なら
最長50年まで
借入可能

ライフプランに沿って、返済計画を立てていただく事が可能です。

ポイント3

土地購入時に
建物代金も含め
一括実行可能

土地購入代金と建物建築代金の支払時期が異なる場合、土地購入代金支払い時に住宅ローンを実行し、建物代金は支払時期まで資金管理を行います。住宅ローン実行時から団信に加入いただけます。また、つなぎ融資もご用意しております。

金利プラン

WEB申込専用プラン

3大疾病団信・がん団信プラス付!
(金利上乗せなし)

  • 変動金利 年0.525%~
  • ※融資手数料方式の場合(給与所得者に限ります)
24時間いつでも受付!※ 事前審査お申込みはこちら
  • ※当金庫所定の審査がございます。審査の結果によりご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
  • ※団体信用生命保険については、保険商品によりご加入時・ご完済時の年齢制限があります。
月々の返済は?

シミュレーション

お借入額から毎月のご返済金額を試算していただけます。

団体信用生命保険

団体信用生命保険ラインナップ

京都信用金庫では、もしもに備えた様々な種類の保険を取り揃えています。

年齢別の比較表はこちら

京信住宅ローン(保証会社:地域信用保証株式会社)

クレディ・アグリコル生命保険㈱

3大疾病団信

概要

団信種類
3大疾病団信
引受保険会社
クレディ・アグリコル生命保険㈱
上乗せ金利
上乗せなし
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
※ご融資実行時の年齢が満40歳未満の場合、完済時年齢は満85歳未満となります。
加入限度額
加入時2億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
1億円以内の場合:告知事項がある場合にのみ必要
1億円超の場合:告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書等(同じく12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
保険金請求対象

【保険金】

  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)
  • ・急性心筋梗塞を発病し、60日以上労働制限を必要とする状態が継続した場合または所定の手術を受けた場合
  • ・脳卒中を発病し、60日以上言語障害・運動失調・麻痺等の他覚的な神経学的後遺症が継続した場合または所定の手術を受けた場合

【給付金】

  • なし
がん団信プラス

概要

団信種類
がん団信プラス
引受保険会社
クレディ・アグリコル生命保険㈱
上乗せ金利
上乗せなし
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
※ご融資実行時の年齢が満40歳未満の場合、完済時年齢は満85歳未満となります。
加入限度額
加入時2億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
1億円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
1億円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書等(同じく12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
保険金請求対象(※1)

【保険金】

  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)

【給付金】

  • ・がん診断給付金
  • ・上皮内がん診断給付金
  • ・皮膚がん診断給付金
  • ・がん診断給付金(配偶者型)(※2)
全傷病団信α<がん先進付>

概要

団信種類
全傷病団信α<がん先進付>
引受保険会社
クレディ・アグリコル生命保険㈱
上乗せ金利
年0.100%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
※ご融資実行時の年齢が満40歳未満の場合、完済時年齢は満85歳未満となります。
加入限度額
加入時2億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
1億円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
1億円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書等(同じく12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
保険金請求対象(※1)

【保険金】

  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)
  • ・所定の入院が連続して31日となり、その31日目以降に所定の入院が継続して150日となったとき(入院日数は連続した入院と継続した入院の日数で180日となる)

【給付金】

  • ・がん診断給付金
  • ・上皮内がん診断給付金
  • ・皮膚がん診断給付金
  • ・がん先進医療給付金
  • ・入院一時給付金
  • ・全傷病給付金
  • ・がん診断給付金(配偶者型)(※2)
ワイド団信

概要

団信種類
ワイド団信
引受保険会社
クレディ・アグリコル生命保険㈱
上乗せ金利
年0.300%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
加入限度額
加入時2億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
1億円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
1億円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書等(同じく12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
保険金請求対象(※1)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
連生がん団信

概要

団信種類
連生がん団信
引受保険会社
クレディ・アグリコル生命保険㈱
上乗せ金利
年0.250%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
※ご融資実行時の年齢が満40歳未満の場合、完済時年齢は満85歳未満となります。
加入限度額
1名につき2億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
1億円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
1億円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書等(同じく12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
保険金請求対象(※1)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)
連生一般団信

概要

団信種類
連生一般団信
引受保険会社
クレディ・アグリコル生命保険㈱
上乗せ金利
年0.150%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満64歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
※ご融資実行時の年齢が満40歳未満の場合、完済時年齢は満85歳未満となります。
加入限度額
1名につき2億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
1億円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
1億円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書等(同じく12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
保険金請求対象(※1)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
配偶者がん特約(※2)

概要

団信種類
配偶者がん特約
引受保険会社
クレディ・アグリコル生命保険㈱
上乗せ金利
上乗せなし
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳以下(※3)
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
不要
保険金請求対象(※1)

【給付金】

  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたときに100万円(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く。尚、お支払は1回のみ)

(※1)詳細は、各個別の説明書、もしくは団信申込書に添付している説明書でご確認ください。

(※2)「がん団信プラス」および「全傷病団信α〈がん先進付〉」のみに付帯できます。

(※3)配偶者の方が81歳になる誕生日の前日までです。

大樹生命保険㈱

一般団信

概要

団信種類
一般団信
引受保険会社
大樹生命保険㈱
上乗せ金利
上乗せなし
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満64歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
加入限度額
加入時2億円以内
告知書の有効期間
告知日より180日以内
団信加入照会の要否
5,000万円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
5,000万円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書(12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
診断書の有効期限
診断書の証明日から1年(但し、証明日から1年以内に融資実行する必要あり)
保険金請求対象(※1)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき

がん団信

概要

団信種類
がん団信
引受保険会社
大樹生命保険㈱
上乗せ金利
上乗せなし
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
加入限度額
加入時1億円以内
告知書の有効期間
告知日より180日以内
団信加入照会の要否
5,000万円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
5,000万円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書(12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
診断書の有効期限
診断書の証明日から1年(但し、証明日から1年以内に融資実行する必要あり)
保険金請求対象(※1)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)

ワイド団信

概要

団信種類
ワイド団信
引受保険会社
大樹生命保険㈱
上乗せ金利
年0.300%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
加入限度額
加入時1億円以内
告知書の有効期間
告知日より180日以内
団信加入照会の要否
5,000万円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
5,000万円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書(12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
診断書の有効期限
診断書の証明日から1年(但し、証明日から1年以内に融資実行する必要あり)
保険金請求対象(※1)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)

富国生命保険(相)

3大疾病団信

概要

団信種類
3大疾病団信
引受保険会社
富国生命保険(相)
上乗せ金利
満18歳以上満44歳以下 年0.150%
満45歳以上満50歳以下 年0.200%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満75歳未満
加入限度額
加入時1億円以内
告知書の有効期間
告知日より180日以内
団信加入照会の要否
3,000万円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
3,000万円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の健康診断結果通知書(12ヵ月以内)、または定期健康診断結果通知書(12ヵ月以内、但し記載項目を満たす場合)の写しによる事前照会が必要
診断書の有効期限
診断書の証明日から1年(但し、証明日から1年以内に融資実行する必要あり)
保険金請求対象(※1)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)
  • ・融資実行日以降の疾病を原因として、心筋梗塞を発病し、60日以上労働制限を必要とする状態が継続したと診断されたとき
  • ・融資実行日以降の疾病を原因として、脳卒中を発病し、60日以上言語障害・麻痺等の神経学的後遺症状態が継続したと診断されたとき

損害保険ジャパン㈱

8大疾病債務返済支援保険(※2)

概要

団信種類
8大疾病債務返済支援保険
引受保険会社
損害保険ジャパン㈱
上乗せ金利
年0.100%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満50歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
加入限度額
加入時1億円以内
告知書の有効期間
告知日より180日以内
保険金請求対象(※1)
  • ・就業障害が31日以上場合の月額返済補償
  • ・8大疾病による就業障害が31日以上を越えた後、12ヵ月継続した場合の残債一括補償

(※1)詳細は、各個別の説明書、もしくは団信申込書に添付している説明書でご確認ください。

(※2)「大樹一般団信」および「大樹がん団信」のみに付帯できます。

京信住宅ローン(保証会社:全国保証株式会社)

富国生命保険(相)

一般団信

概要

団信種類
一般団信
引受保険会社
富国生命保険(相)
上乗せ金利
上乗せなし
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満64歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
加入限度額
1億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
金額に関係なく告知事項がある場合のみ必要(尚、診断書の提出は不要)
保険金請求対象(※)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)

明治安田生命保険(相)

がん団信

概要

団信種類
がん団信
引受保険会社
明治安田生命保険(相)
上乗せ金利
年0.100%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満49歳以下
加入期間(完済時年齢)
満80歳未満
加入限度額
1億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
5,000万円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
5,000万円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の専用診断書(12ヵ月以内)による事前照会が必要
保険金請求対象(※)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)

3大疾病団信

概要

団信種類
3大疾病団信
引受保険会社
明治安田生命保険(相)
上乗せ金利
満18歳以上満44歳以下 年0.150%
満45歳以上満49歳以下 年0.200%
申込時年齢と実行時年齢
満18歳以上満49歳以下
加入期間(完済時年齢)
満75歳未満
加入限度額
1億円以内
告知書の有効期間
告知日より1年以内
団信加入照会の要否
5,000万円以内の場合:
告知事項がある場合にのみ必要
5,000万円超の場合:
告知事項の有無にかかわらず、告知書、所定の専用診断書(12ヵ月以内)による事前照会が必要
保険金請求対象(※)
  • ・死亡したとき
  • ・所定の高度障害状態となったとき
  • ・リビングニーズ(余命6ヵ月以内と判断されたとき)
  • ・所定のがんに罹患したと診断確定されたとき(ただし、責任開始日から90日以内の場合は除く)
  • ・融資実行日以降の疾病を原因として、心筋梗塞を発病し、60日以上労働制限を必要とする状態が継続したと診断されたとき
  • ・融資実行日以降の疾病を原因として、脳卒中を発病し、60日以上言語障害・麻痺等の神経学的後遺症状態が継続したと診断されたとき

(※)詳細は、各個別の説明書、もしくは団信申込書に添付している説明書でご確認ください。

手数料・諸費用

住宅ローンを取り組む際の手数料や諸費用ついてご説明します。

事務手数料

融資実行時
55,000円(税込)
融資手数料方式選択時
お借入額の2.2%(税込)

※保証会社に対する事務手数料をご負担いただく場合は対象外です。

保証会社保証料

保証料一括前払方式
お借入額100万円あたりの金額が保証料率によって定められています。
保証料分割後払方式
保証料相当分を金利に上乗せとなります。
融資手数料方式
金利に含まれています。

保証会社事務手数料

保証料一括前払方式
ご選択の場合
55,000円(税込)

※保証料分割後払方式及び融資手数料方式をご選択の場合、対象外となります。

電子契約手数料

500万円以下
無料
500万円超~1,000万円以下
5,500円(税込)
1,000万円超
11,000円(税込)

※書面契約の場合は、お借入額に応じた収入印紙代が必要となります。

出資加入金

お借入額700万円超
出資会員に加入いただく必要があります。

登記関係費用

登録免許税
司法書士手数料
対象物件への抵当権設定・抹消時に必要となります。
(抹消時の司法書士手数料は、司法書士に抹消手続きを依頼された場合必要となります。)
月々の返済は?

シミュレーション

お借入額から毎月のご返済金額を試算していただけます。

Q&A

Q.誰でも申込みが可能ですか?(申込可能要件を教えてほしい。)
A.
お借入時に満18歳以上満65歳未満、最終ご返済時の年齢が満85歳未満の方で安定継続した収入のある方であればお申込みいただけます。
また、当金庫の営業地域内に居住または勤務されている方のみとさせていただきます。
※ただし、ご融資実行時の年齢や、ご加入いただく団体信用生命保険によっては年齢に制限があります
Q.京都信用金庫の口座を持っていませんが申込みできますか?
A.
京都信用金庫の口座をお持ちでなくても事前審査のお申込は可能です。ご契約までには、返済用の普通預金口座をお作りいただきます。
Q.住宅ローン全般の仕組みを教えてください。
A.
詳細ページの住宅ローン説明動画にてご説明させていただきます。ご不明な項目をご選択いただきご視聴ください。

商品概要

住宅ローン「わが家」

新築・購入・借換・改装等様々なニーズに対応します!

商品名
京信 住宅ローン 『わが家』
ご利用いただける方
  • 当金庫の営業地域内に居住または勤務されている方
  • お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時の年齢が満85歳未満の方(ただし、ご融資実行時の年齢やご加入いただく団体信用生命保険によっては年齢に制限があります。)
  • 安定した収入の見込まれる方
  • 当金庫の指定する保証会社(地域信用保証株式会社または全国保証株式会社)の保証を受けられる方
  • 当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
  • 当金庫の定める融資基準を満たしておられる方
お使いみち
  • ご本人がお住まいになる住宅(新築・中古)の購入、住宅の新築・増改築資金
  • 現在ご利用中の住宅ローンの借換え資金
    ※ただし、当金庫でご利用中の住宅ローンの借換え資金は除きます。
ご融資金額

2億円以内

ご融資期間
  • 新築物件は50年以内
  • 中古物件は35年以内
ご融資利率(通常金利)

<変動金利を選択された場合>

  • 通常金利は、金融情勢等を勘案して当金庫が独自に決定する「住宅ローン標準金利」を基準として決定します。
  • ご融資の金利は、年2回、4月1日と10月1日現在の「住宅ローン標準金利」を比較して見直しを行います。
    新しい金利は、6月または12月の約定返済日の翌日から適用します。
  • 融資期間中に、固定金利(3年・5年・10年)のいずれかをお選びいただけます。固定金利を選択された以降の金利は、お選びいただいた特約期間に応じた「固定標準金利」を基準とした金利となります。

<固定金利を選択された場合>

  • 通常金利は、金融情勢等を勘案して当金庫が独自に決定する特約期間に応じた「固定標準金利」を基準として決定します。
  • 特約期間中(3年・5年・10年)固定金利でご融資いたします。
  • 固定金利特約期間中は変動金利への変更はできません。
  • 特約期間終了時に、再度「固定金利」か「変動金利」のいずれかをお選びいただけます。
    「固定金利」を選択する旨のお申出がない場合は「変動金利」となります。

    ①再度、固定金利をお選びいただいた場合
    特約期間終了時に、お選びいただいた特約期間に応じた「固定標準金利」を基準とした金利となります。

    ②変動金利をお選びいただいた場合
    特約期間終了時の「住宅ローン標準金利」を基準とした金利となります。
    以後、金利は、変動金利の所定のルール(上記<変動金利を選択された場合>欄を参照ください)で見直します。
    ※金利につきましては、窓口までお問い合わせください。

ご返済方法

<変動金利を選択された場合>

  • 元利均等毎月返済方式(注)
    ※ご融資金額の50%の範囲内で、年2回半年毎のボーナス併用のご返済方法もご利用いただけます。
  • 金利が変動した場合でも、ご融資後5回目の10月1日を経過する12月のご返済日までは、毎回のご返済額は変わりません。
  • 5年目毎に返済額を再計算して、新たにご返済額をさだめます。
    ただし、金利が上昇してご返済額が増加する場合でも、それまでのご返済額の1.25倍以内で増加するものとします。
  • 最終の5年毎の返済額変更後、金利の変更等により返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。
    ただし、3ヵ月前までに書面にてお申出いただけば、返済方法・返済期限を変更することも可能です。
<固定金利を選択された場合>
  • 元利均等毎月返済方式(注)
    ※ご融資金額の50%の範囲内で、年2回半年毎のボーナス併用のご返済方法もご利用いただけます。
  • 固定金利特約期間中の毎回のご返済額は一定です。
  • 特約期間終了時点で再度固定金利を選択された場合は、その時点のお選びいただいた特約期間に応じた固定標準金利を基準とした金利で新しい毎回の返済額を計算します。

(注)元利均等返済とは、毎月決まった金額(元金+利息)をお支払いただく方式です。

団体信用生命保険

当金庫の指定する団体信用生命保険のいずれかに加入していただきます。
団体信用生命保険の一覧は別表1を参照ください。

※ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により住宅ローン借入金残額がご返済されます。ただし、保険金が支払われる場合であっても、利息の一部等をご負担いただく場合がございます。

※くわしくは住宅ローン特設サイト団体信用生命保険詳細ページの各団体信用生命保険保障内容説明および、「重要事項のご説明」「被保険者のしおり」等をご覧ください。

保証人及び担保

<地域信用保証株式会社>

融資手数料方式を選択された場合
保証料は当金庫から保証会社に支払います。

一括前払方式を選択された場合

(ご融資金額100万円あたり)

期間 保証料
10 8,544
17,152
15 11,982
23,967
20 14,834
29,674
25 17,254
34,351
30 19,137
38,107
35 20,614
41,071
40 21,659
43,363
45 22,521
45,110
50 23,216
46,433

分割後払方式を選択された場合
保証料相当分が金利に含まれており、当金庫が保証会社に支払います。
(一括前払方式に比べて、金利が高くなります。)

<全国保証株式会社>

  • 融資手数料方式を選択された場合
    保証料は当金庫から保証会社に支払います。
  • 一括前払方式を選択された場合
    同社が所定の計算式により算出する保証料をお支払いいただきます。
    詳しくは窓口までお問合せください。
  • 分割後払方式を選択された場合
    保証料相当分が金利に含まれており、当金庫が保証会社に支払います。
    (一括前払方式に比べて、金利が高くなります。)

ご融資の対象となる土地・建物に原則第1順位の抵当権(当金庫)を設定させていただきます。

※独立行政法人住宅金融支援機構等公的金融機関の融資と併せてご利用の場合は、公的金融機関の後順位でもさしつかえありません。

手数料(税込)

1.一部繰上返済手数料
無料です。
(注)一部繰上返済は1回10万円からお取扱いたします。

2.繰上完済手数料
お客様のご都合により一括でご返済される場合には、次の手数料が必要です。
変動金利適用期間中、または固定金利特約期間中ともに

  • ご融資後 10年以内 11,000円
  • ご融資後 10年超 無料

3.固定金利特約設定手数料
お借入後、固定金利を選択される都度、手数料11,000円が必要となります。
※お借入残高が500万円未満または残りの返済期間が5年未満の場合は無料です。

4.条件変更手数料
融資条件を変更される場合、証会社に対する手数料1回につき11,000円が必要となります。

5.融資手数料
当金庫に対する事務手数料…ご融資金額×2.2%(税込)
※融資手数料方式をご選択された場合のみ必要となります。

6.保証会社に対する手数料

<地域信用保証株式会社の場合>

①事務手数料

1件につき 55,000円

②繰上償還事務手数料

  • ご融資後 10年以内 11,000円
  • ご融資後 10年超 無料

※保証料一括前払いをご選択された場合のみ、保証会社に対する事務手数料が必要となります。

※保証料を一括前払していただいている場合は、保証会社に対する繰上償還事務手数料は、保証会社が返戻する未経過保証料から差し引かせていただきます。

※未経過保証料が11,000円に満たない場合は、その未経過保証料の全額を充当させていただきます。

<全国保証株式会社の場合>

①事務手数料

1件につき 55,000円

※保証料一括前払いをご選択された場合のみ、保証会社に対する事務手数料が必要となります。


※繰上償還時の手数料はございません。

火災保険

ご融資対象の建物に長期火災保険を付けていただきます。
なお、原則、保険金請求権に対して質権の設定はいたしません。

ご返済試算額

店頭でお申出いただければ、お客様のご返済額を試算いたします。また、当金庫ホームページ内「シミュレーションサービス」でも、ご返済額の試算ができます。

苦情処理措置・紛争解決措置
  • 苦情処理措置
    本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはお客様相談室(9時~17時、電話075-211-2111)にお申出ください。
  • 紛争解決措置
    紛争解決においては、上記お客様相談室、また全国しんきん相談所(9時~17時、電話03-3517-5825)をはじめとする他の機関でも受け付けています。お申出により京都弁護士会紛争解決センター(電話075-231-2378)等で紛争の解決を図ることもできます。また、各弁護士会紛争解決センター等に直接申立ていただくことも可能です。
    なお、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会の各弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、当該地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)、当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。
    ホームページでも公表しています。詳細については窓口までお問い合わせください。
その他
商品概要説明書(PDF)

京町家専用住宅ローン
「のこそう京町家」

「京町家」の購入・改装
「平成の京町家」の新築・購入にも対応します!

商品名
京町家専用住宅ローン「のこそう京町家」
ご利用いただける方
  • 当金庫の営業地域内に居住または勤務されている方
  • 申込時の年齢が満25歳以上満65歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満85歳未満の方(ただし、ご融資実行時の年齢やご加入いただく団体信用生命保険によっては年齢に制限があります。)
  • 安定した収入の見込まれる方
  • 当金庫の指定する保証会社の保証を受けられる方
  • 当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方
  • 当金庫の定める融資基準を満たしておられる方
お使いみち
  • ご本人がお住まいになる「京町家」の購入資金、及び改修資金

※「公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンター」が発行する「京町家カルテ」を取得可能な「京町家」とし「京町家カルテ」の提出を原則といたします。

※「京町家カルテ」を取得不可能な物件の場合は、「公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンター」が発行する「京町家プロフィール」の提出が要件となります。(「京町家カルテ」「京町家プロフィール」原本を確認させていただき、コピーを提出していただきます。)

ご融資金額

100万円以上2億円以内(10万円単位)

ご融資期間

35年以内(融資期間は1年単位)

ご融資利率(通常金利)

<変動金利を選択された場合>

  • 通常金利は、金融情勢等を勘案して当金庫が独自に決定する「住宅ローン標準金利」より年1.8%低い金利となります。
  • ご融資後の金利は、年2回、4月1日と10月1日現在の「住宅ローン標準金利」を比較して見直しを行います。
    新しい金利は、6月または12月の約定返済日の翌日から適用します。
  • 融資期間中に、固定金利(3年・5年・10年)のいずれかをお選びいただけます。固定金利を選択された以降の金利は、お選びいただいた特約期間に応じた「固定標準金利」より年1.8%低い金利となります。

<固定金利を選択された場合>

  • 通常金利は、金融情勢等を勘案して当金庫が独自に決定する特約期間に応じた「固定標準金利」より年1.8%低い金利となります。
  • 特約期間中(3年・5年・10年)固定金利でご融資いたします。
  • 固定金利特約期間中は変動金利への変更はできません。
  • 特約期間終了時に、再度 「固定金利」か「変動金利」 のいずれかをお選びいただけます。「固定金利」を選択する旨のお申出がない場合は「変動金利」となります。

    ①再度、固定金利をお選びいただいた場合
    特約期間終了時に、お選びいただいた特約期間に応じた「固定標準金利」より年1.8%低い金利となります。

    ②変動金利をお選びいただいた場合
    特約期間終了時の「住宅ローン標準金利」より年1.8%低い金利となります。以後、金利は、変動金利の所定のルール(上記<変動金利を選択された場合>欄を参照ください)で見直します。
    ※金利につきましては、窓口までお問い合わせください。

ご返済方法

<変動金利を選択された場合>

  • 元利均等毎月返済方式(注)
    ※ご融資金額の50%の範囲内で、年2回半年毎のボーナス併用のご返済方法もご利用いただけます。
  • 金利が変動した場合でも、ご融資後5回目の10月1日を経過する12月のご返済日までは、毎回のご返済額は変わりません。
  • 5年目毎に返済額を再計算して、新たにご返済額をさだめます。
    ただし、金利が上昇してご返済額が増加する場合でも、それまでのご返済額の1.25倍以内で増加するものとします。
  • 最終の5年毎の返済額変更後、金利の変更等により返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。
    ただし、3ヵ月前までに書面にてお申出いただけば、返済方法・返済期限を変更することも可能です。
<固定金利を選択された場合>
  • 元利均等毎月返済方式(注)
    ※ご融資金額の50%の範囲内で、年2回半年毎のボーナス併用のご返済方法もご利用いただけます。
  • 固定金利特約期間中の毎回のご返済額は一定です。
  • 特約期間終了時点で再度固定金利を選択された場合は、その時点のお選びいただいた特約期間に応じた固定標準金利を基準とした金利で新しい毎回の返済額を計算します。

(注)元利均等返済とは、毎月決まった金額(元金+利息)をお支払いただく方式です。

団体信用生命保険

当金庫の指定する団体信用生命保険のいずれかに加入していただきます。
団体信用生命保険の一覧は別表1を参照ください。

※ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により住宅ローン借入金残額がご返済されます。ただし、保険金が支払われる場合であっても、利息の一部等をご負担いただく場合がございます。

※くわしくは住宅ローン特設サイト団体信用生命保険詳細ページの各団体信用生命保険保障内容説明および、「重要事項のご説明」「被保険者のしおり」等をご覧ください。

保証人及び担保

融資手数料方式を選択された場合
保証料は当金庫から保証会社に支払います。

一括前払方式を選択された場合

保証会社〔地域信用保証株式会社〕に対する保証料(ご融資金額100万円あたり)

期間 保証料
10 8,544
17,152
15 11,982
23,967
20 14,834
29,674
25 17,254
34,351
30 19,137
38,107
35 20,614
41,071
  • 分割後払方式を選択された場合
    保証料相当分が金利に含まれており、当金庫が保証会社に支払います。
    (一括前払方式に比べて、金利が高くなります。)
  • ご融資の対象となる土地・建物に第1順位の抵当権(当金庫)を設定させていただきます。
手数料(税込)

1.一部繰上返済手数料
無料です。
(注)一部繰上返済は1回10万円からお取扱いたします。

2.繰上完済手数料
お客様のご都合により一括でご返済される場合には、次の手数料が必要です。
変動金利適用期間中、または固定金利特約期間中ともに

  • ご融資後 10年以内 11,000円
  • ご融資後 10年超 無料

3.固定金利特約設定手数料
お借入後、固定金利を選択される都度、手数料11,000円が必要となります。
※お借入残高が500万円未満または残りの返済期間が5年未満の場合は無料です。

4.条件変更手数料
融資条件を変更される場合、1回につき11,000円が必要となります。

5.保証会社(地域信用保証株式会社)に対する手数料

①事務手数料

1件につき 55,000円

②繰上償還事務手数料

  • ご融資後 10年以内 11,000円
  • ご融資後 10年超 無料

※保証料一括前払いをご選択された場合のみ、保証会社に対する事務手数料が必要となります。

※保証料を一括前払していただいている場合は、保証会社に対する繰上償還事務手数料は、保証会社が返戻する未経過保証料から差し引かせていただきます。

※未経過保証料が11,000円に満たない場合は、その未経過保証料の全額を充当させていただきます。

火災保険

ご融資対象の建物に長期火災保険を付けていただきます。
なお、原則、保険金請求権に対して質権の設定はいたしません。

ご返済試算額

店頭でお申出いただければ、お客様のご返済額を試算いたします。また、当金庫ホームページ内「シミュレーションサービス」でもご返済額の試算ができます。

苦情処理措置・紛争解決措置
  • 苦情処理措置
    本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはお客様相談室(9時~17時、電話075-211-2111)にお申出ください。
  • 紛争解決措置
    紛争解決においては、上記お客様相談室、また全国しんきん相談所(9時~17時、電話03-3517-5825)をはじめとする他の機関でも受け付けています。お申出により京都弁護士会紛争解決センター(電話075-231-2378)等で紛争の解決を図ることもできます。また、各弁護士会紛争解決センター等に直接申立ていただくことも可能です。
    なお、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会の各弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、当該地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)、当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。
    ホームページでも公表しています。詳細については窓口までお問い合わせください。
その他

本商品につきましては「ECO優遇サービス」との併用はできません。
※詳しくは、窓口までお問い合わせください。 ※「京町家カルテ」は、京町家の保全・再生・活用をしていく上での参考となる資料です。
基礎情報、文化情報、安心安全情報で構成されており、文化的価値や建物状態を示します。
詳しくは、「公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンター」にお尋ね下さい。

「公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンター」

住所 京都市下京区西木屋町通上ノ口上る梅湊町83番地の1
「ひと・まち交流館 京都」地下1階

電話 075-354-8701

HP https://kyoto-machisen.jp/

商品概要説明書(PDF)

京信《機構買取型》住宅ローン 
フラット35

最長35年間固定金利で、返済額が一定でご利用いただけます!

商品名
京信《機構買取型》住宅ローン(通称:フラット35)
ご利用いただける方
  • お申込時の年齢が70歳未満で、完済時の年齢が80歳以下の方
    (親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方も、ご利用いただけます。)
  • 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
  • 安定した収入がある方
  • 京都信用金庫の会員となれる方
お使いみち
  • 申込ご本人の所有で、ご本人又はご親族がお住まいになるための住宅の建設資金または購入資金
  • 申込ご本人の所有で、ご本人又はご親族がお住まいになるために借り入れた住宅ローンの借り換え資金
    ※リフォーム資金等は対象となりません。
    ※セカンドハウスのご購入にもご利用いただけます。
融資対象となる住宅
  • 建設費または購入費が1億円以下の住宅
  • 床面積が、一戸建住宅の場合で70m2以上、共同住宅の場合で30m2以上の住宅
  • 独立行政法人住宅金融支援機構が定める一定の基準を満たす住宅
ご融資金額

100万円以上8,000万円以下(1万円単位)
※住宅建設費または購入費(住宅の省エネルギー性、耐震性等により、ご融資金額には上限があります。詳しくは窓口までお問い合わせ下さい。)
※借り換えの場合、次の①、②のいずれか低い金額となります。

①対象となる住宅ローンの残高及び適合証明検査費用の合計額

②担保評価額の200%

又、当初借り入れた住宅ローンの融資額が8,000万円以下で、かつ住宅建設費または購入費の100%以内であることが条件となります。

ご融資期間

15年以上35年以内(1年単位)
※ただし、借入申込時の年齢が60歳以上の場合は、償還期間の下限は10年となります。
※借り換えの場合、35年-「当初借り入れた住宅ローンの借入日からの経過期間」(1年未満切上げ)となります。

ご融資利率

固定金利です。(融資手数料Aタイプ・Bタイプの選択により融資利率が異なります。)
※融資利率は、月初めにその月の融資利率を当金庫の窓口および独立行政法人住宅金融支援機構のホームページでご案内しています。
※お申込時の利率とご融資時の利率とは異なりますので、予めご了承ください。

ご返済方法

元利均等毎月返済方式または元金均等毎月返済方式(注)
※ご融資金額の40%の範囲内で、6ヵ月毎のボーナス併用の返済方法もご利用いただけます。

(注)元利均等返済とは、毎月決まった金額(元金+利息)をお支払いただく方式で、元金均等返済とは、毎月決まった元金に利息を加えた金額をお支払いただく方式です。

団体信用生命保険

原則として、独立行政法人住宅金融支援機構が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。
※ご加入者に万一のことがあった場合に、保険金により住宅ローン借入金残額がご返済されます。

保証人及び担保

保証人・保証(保証料)は必要ありません。
ご融資の対象となる土地・建物に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする
第1順位の抵当権を設定させていただきます。

融資手数料
  • Aタイプ 融資額×2.20%(税込み)を融資実行時に頂戴いたします。
  • Bタイプ 融資額に関わらず、55,000円(税込み)を融資実行時に頂戴いたします。
火災保険
建物に、長期火災保険契約を付けていただきます。
なお、敷地に抵当権が設定できない場合は、その火災保険請求権に独立行政法人住宅 金融支援機構を質権者とする第一順位の質権を設定していただきます。
ご返済試算額
店頭でお申し出いただければ、お客様のご返済額を試算いたします。
苦情処理措置・紛争解決措置
  • 苦情処理措置
    本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店またはお客様相談室(9時~17時、電話075-211-2111)にお申出ください。
  • 紛争解決措置
    紛争解決においては、上記お客様相談室、また全国しんきん相談所(9時~17時、電話03-3517-5825)をはじめとする他の機関でも受け付けています。お申出により京都弁護士会紛争解決センター(電話075-231-2378)等で紛争の解決を図ることもできます。また、各弁護士会紛争解決センター等に直接申立ていただくことも可能です。
    なお、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会の各弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、当該地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法(現地調停)、当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法(移管調停)もあります。
    ホームページでも公表しています。詳細については窓口までお問い合わせください。
その他参考となる事項

お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。
結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

商品概要説明書(PDF)

京都信用金庫の住宅ローンを
ご利用中のお客様へ

繰上返済のご案内

お客様のお申出により、借入期間中にまとまった金額をご返済される方法を繰上返済と言います。繰上返済には、一部金額を返済する「一部繰上返済」と全額を返済する「繰上完済」がございます。
一部繰上げ返済受付はこちら

一部繰上返済

返済期限を短縮する場合

毎月返済額をそのまま据え置き、借入期間を短縮します。

メリット
返済額を減額する場合に比べると、総返済額の軽減効果が高くなります。
デメリット
毎月返済額は変わらないので、家計負担の改善効果は出ません。

返済額を減額する場合

借入期間を変えず、毎月返済額を軽減します。

メリット
毎月返済額を軽減することができ、家計負担の改善効果が出ます。
デメリット
返済期間を短縮する場合に比べると総返済額の軽減効果は低くなります。

繰上完済

メリット
ご返済される元金にかかる総支払利息を減らすことが可能です。
デメリット
ご返済されるタイミングによっては手数料が必要となります。また、住宅ローン控除の適用がなくなる可能性があります。
ご返済相談窓口

京都信用金庫では、住宅ローンをご利用中のお客様を対象として、住宅ローンのご返済方法等についてのご相談をいただくための「住宅ローンご返済相談窓口」を設置しており、お気軽に住宅ローンのご相談をいただける態勢を整えています。
なお、本窓口は、京都信用金庫とお取引のないお客様もご利用いただけます。

ご相談内容
  • 現在ご利用中の住宅ローンの、ご返済方法(ご返済金額・ご返済期間)ご返済計画の見直し等のご相談を受付けいたします。

    ※なお、ご相談内容や審査結果によっては、ご希望に沿えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。

対象となるお客様
  • 現在当金庫で住宅ローン(住宅金融支援機構を含む)をご利用いただいているお客様で、下記に該当しご相談を希望されるお客様。
    ① 収入の減少や転職・離職等の理由により、今後のご返済に不安をお持ちのお客様。
    ② 今後、教育費や扶養家族の増加で支出増加が予想されることから、現状のご返済条件を見直したいとお考えのお客様。

  • 当金庫とお取引がなく、他金融機関で住宅ローンをご利用されているお客様で、上記に該当し、ご相談を希望されるお客様。

ご相談窓口・受付時間
  • 営業店
    ※各営業店の電話番号、営業時間等については、こちらよりご確認ください。

その他
  • 住宅ローンの返済額の見直し等をされる場合は、「住宅ローン条件変更手数料11,000円(税込)」が必要(住宅金融支援機構を除く)となります。(2023年3月31日まで一部免除としておりました。)

  • 住宅ローン関係の手数料については、こちらよりご確認ください。

  • ご相談に際しては、ご希望の店舗へ事前にご連絡ください。

住宅ローン説明動画

本動画は株式会社イセトーの配信プラットホームを利用して配信しています。

出資金と出資会員

ご返済方式

金利方式の種類

変動金利型

固定金利型

各種手数料

保証料および融資手数料

担保および保証人

各種関連事項

団体信用生命保険

火災保険

ご留意事項

  • お申込みにあたって、所定の審査をさせていただきます。審査の結果、ご希望に沿えない場合もございますので、予めご了承ください。
  • 本申込によって、当金庫からのお借入総額(一部の借入金を除く)が700万円を超える場合、当金庫の出資会員となっていただく必要があります。その際、別途出資金が必要となります。
  • ご返済額は、当金庫の店頭・シミュレーションにて試算いたします。
  • 当金庫の営業地域内に居住または勤務されている方のお申込みに限りますので、予めご確認いただきお申込みください。
  • 審査の内容により、勤務先に在籍確認させていただくことがございます。また、ご本人様確認・お申込内容確認のため、ご自宅またはお勤め先に電話でご連絡差し上げる場合がございますので、ご了承ください。なお、ご本人様以外にお申込内容をお伝えすることはございません。
  • お申込みの際、ご記載いただいた電話番号へご連絡差し上げる場合がございますが、連絡がとれない場合、SMS(ショートメッセージサービス)にてご連絡させていただきます。
  • 事前審査お申込み時の内容とご提出書類等の記載内容が相違している場合には、再審査が必要になる場合がございます。
  • その他相当の理由がある場合には、ご連絡した審査結果に関わらずお申込みをお断りさせていただくことがございます。
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